أظهرت بيانات رسمية يوم الأربعاء أن مبيعات المساكن في تركيا ارتفعت بنسبة 63.6% في نوفمبر مقارنة بالعام الماضي، مدفوعة جزئيا بزيادة ثلاثة أضعاف في مبيعات الرهن العقاري على الرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض.
وقال معهد الإحصاء التركي (TurkStat) إنه تم بيع حوالي 153014 وحدة الشهر الماضي. وكان هذا أقل من 165 ألف منزل تم تبادلها في أكتوبر.
وأظهرت البيانات أنه في الفترة من يناير إلى نوفمبر، وصلت المبيعات إلى 1.26 مليون وحدة، بزيادة قدرها 16.4% على أساس سنوي.
ويتجاوز هذا إجمالي المبيعات البالغ 1.23 مليون وحدة تقريبًا في عام 2023 بأكمله، ولا يزال يتعين احتساب شهر ديسمبر.
وبلغت أعلى مبيعات سنوية مسجلة 1.5 مليون وحدة، تم تحقيقها وسط جائحة كوفيد-19 في عام 2020.
وأظهرت بيانات الأربعاء أن مبيعات الرهن العقاري لشهر نوفمبر ارتفعت بنسبة 315.7% على أساس سنوي إلى 21.804 وحدة، ويعزى ذلك في المقام الأول إلى التأثير الأساسي المنخفض. لقد شكلوا 14.2٪ من إجمالي المبيعات.
لقد غرق سوق الإسكان في حالة من الركود منذ أن أطلق البنك المركزي لجمهورية تركيا (CBRT) تشديدًا نقديًا قويًا في النصف الثاني من العام الماضي للحد من التضخم العنيد الذي ابتليت به الأسر.
وبلغ معدل التضخم السنوي 47.09% في نوفمبر، وهو أعلى من المتوقع، مما قد يقلل من احتمال قيام البنك المركزي بخفض سعر الفائدة هذا الشهر.
وانخفض التضخم من 48.6% في أكتوبر، مبتعدًا عن ذروته البالغة 75.45% في مايو.
منذ يونيو من العام الماضي، رفع البنك المركزي سعر الفائدة القياسي بمقدار 4150 نقطة أساس وأبقيه عند 50٪ منذ مارس.
وعادة ما يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى رفع تكاليف الاقتراض للرهون العقارية وقروض السيارات وبطاقات الائتمان.
وعلى الرغم من الارتفاع الكبير في نوفمبر، سجلت الفترة من يناير إلى سبتمبر انخفاضًا بنسبة 21.3٪ في مبيعات الرهن العقاري، ليصل إجماليها إلى 135.209 وحدات، حسبما قال معهد الإحصاء التركي.
وأظهرت البيانات أن المبيعات للمشترين الأجانب انخفضت بنسبة 8.2% على أساس سنوي في الشهر الماضي، مع بيع 2151 وحدة. قاد المواطنون الروس المشتريات الأجنبية بـ 421 وحدة، يليهم الإيرانيون (200 وحدة) والأوكرانيون (160 وحدة).
